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【法眼看法】業主房屋出現問題拒交物業費敗訴

案情簡介:

A物業公司進駐某小區進行前期物業管理服務。張某為該小區業主。張某以房屋漏水,已多次向物業反映均沒有解決拒交物業費。雙方僵持不下,A物業遂訴至法院。

法院判決:

原、被告簽訂的物業服務協議不違反法律、行政法規的強制性規定,協議合法有效。原告已經履行了物業服務合同約定的主要義務,被告在接受原告提供的物業服務后,應當向原告支付物業服務費。物業服務費的標準按行政主管部門核準后調整執行,符合雙方合同約定。被告辯稱所涉房屋的衛生間等部位的下部墻面潮濕剝落,無證據證實系原告應履行的物業服務協議約定的義務或行政法規確定物業服務公司應盡的法定義務,被告的先履行抗辯無事實和法律依據,本院不予采納。遂支持物業公司的訴求。

律師建議:

簽訂物業服務合同時一定要注意出現物業公司承擔房屋質量問題相應責任的合同條款,以避免相應的風險。


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